Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu
Thủ tục | Đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu | |
Trình tự thực hiện | – Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân trong nước; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì hồ sơ đăng ký nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký đất đai và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất là Văn phòng đăng ký) hoặc tại bộ phận một cửa trong trường hợp thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa. Trường hợp nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa thì bộ phận này chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký. – Văn phòng đăng ký kiểm tra hồ sơ đăng ký, nếu hồ sơ không hợp lệ thì Văn phòng đăng ký từ chối đăng ký bằng văn bản. – Nếu hồ sơ hợp lệ thì Văn phòng đăng ký xác nhận đơn đăng ký thế chấp; ghi thông tin đăng ký thế chấp vào Sổ đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. – Người yêu cầu đăng ký nhận kết quả đăng ký tại Văn phòng đăng ký hoặc tại bộ phận một cửa trong trường hợp thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa. |
|
Cách thức thực hiện | Trực tiếp tại trụ sở Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại bộ phận một cửa trong trường hợp thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa. | |
Thành phần số lượng hồ sơ | – Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp lập theo mẫu (01 bản chính)
– Hợp đồng thế chấp có công chứng (01 bản gốc); – Hợp đồng mua bán nhà ở của tổ chức, cá nhân mua nhà ở ký với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp bên thế chấp là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thì phải có thêm bản sao văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được lập theo quy định của pháp luật về nhà ở (01 bản sao); – Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền. |
|
Thời hạn giải quyết | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất giải quyết hồ sơ trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc. | |
Đối tượng thực hiện | Cá nhân, tổ chức. | |
Cơ quan thực hiện | Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai. | |
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính | Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký). | |
Lệ phí | – Đăng ký thế chấp (Mức thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm áp dụng tại các cơ quan đăng ký do HĐND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể cho phù hợp với thực tế của địa phương, nhưng mức thu tối đa không vượt quá mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT/BTC-BTP);
– Lệ phí đăng ký: 80.000 đồng/hồ sơ |
Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP |
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Mẫu số 01/ĐKTC-NTL – Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014); | Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT |
Yêu cầu, điều kiện thực hiện | Không | |
Cơ sở pháp lý | – Luật Đất đai năm 2013, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014;
– Luật Nhà ở năm 2014, có hiệu lực từ ngày 01/7/2015; – Nghị định số 83/2010/NĐ-CP; – Nghị định số 05/2012/NĐ-CP; – Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ; – Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ; – Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT-BTC-BTP; – Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT. |
Số hồ sơ | B-BTP-BS100 | Lĩnh vực | Giao dịch bảo đảm |
Cơ quan ban hành | Bộ tư pháp | Cấp thực hiện | Quận - Huyện |
Tình trạng | Còn hiệu lực | Quyết định công bố |