Thủ tục đăng ký biến động đất đai do thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký cấp giấy chứng nhận; thời gian thực hiện đồng thời với thủ tục khác (Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

a) Văn phòng đăng ký tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc sau: kiểm tra thực địa nếu cần thiết; gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về loại tài sản đăng ký đối với trường hợp phải lấy ý kiến theo quy định. Thời gian thực hiện không quá 04 ngày.

b) Sau khi nhận được văn bản trả lời của cơ quan được lấy ý kiến, hoặc kết thúc công việc nêu tại điểm a khoản này đối với trường hợp không phải lấy ý kiến, Văn phòng đăng ký thực hiện các công việc theo một trong 02 trường hợp cụ thể nêu tại điểm c hoặc d khoản này.

c) Trường hợp không cấp mới giấy chứng nhận: Văn phòng đăng ký xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp; cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; chuyển kết quả giải quyết đến Bộ phận một cửa để trả cho người sử dụng đất. Thời gian thực hiện không quá 02 ngày.

d) Trường hợp cấp mới giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Thời gian thực hiện không quá 02 ngày. Sau khi nhận được giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký thực hiện các công việc trong thời hạn theo quy định tại điểm c khoản này, trừ nội dung xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp.

Thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai do thay đổi tài sản gắn liền với đất đồng thời với thủ tục thay đổi thông tin về người được cấp giấy chứng nhận:

a) Thời gian, các bước thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này. Riêng thời gian thực hiện của Văn phòng đăng ký được cộng thêm không quá 05 ngày.

b) Văn phòng đăng ký xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo thông tin về người được cấp giấy chứng nhận đã đăng ký thay đổi.

Thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai do thay đổi tài sản gắn liền với đất đồng thời với thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền.

a) Văn phòng đăng ký tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, trong thời hạn không quá 07 ngày thực hiện các công việc nêu tại điểm a khoản 2 Điều này; xác nhận vào đơn đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất nếu đủ điều kiện.

b) Kết thúc các công việc nêu tại điểm a khoản này, Văn phòng đăng ký tiếp tục thực hiện các công việc nêu tại các điểm b, c hoặc d khoản 2 Điều này, trong đó xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo mục đích đã đăng ký thay đổi.

Thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai do thay đổi tài sản gắn liền với đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

a) Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ; sao gửi các tài liệu liên quan và chỉ đạo Văn phòng đăng ký phối hợp, thực hiện đồng thời các công việc sau trong thời hạn không quá 10 ngày:

– Sở Tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc quy định tại điểm a khoản 2 Điều 11 Quy định này.

– Văn phòng đăng ký kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa nếu cần thiết (thực hiện đồng thời với việc xác minh thực địa của Sở Tài nguyên và Môi trường); gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về loại tài sản đăng ký đối với trường hợp phải lấy ý kiến theo quy định.

b) Thời hạn thực hiện đồng thời thủ tục đăng ký biến động đất đai do thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký cấp giấy chứng nhận với thủ tục khác:

– Trường hợp thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký thay đổi thông tin về người được cấp giấy chứng nhận: không quá 15 ngày.

– Trường hợp thực hiện đồng thời với thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền: không quá 15 ngày.

– Trường hợp thực hiện đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: không quá 20 ngày.