Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi công ty; thời gian thực hiện đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Điều 83, 84, 85 Nghị định 43/2014/NĐ- CP; Điều 8 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT- được sửa đổi, bổ sung tại khoản 2 Điều 12 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)

a) Trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước:

– Công ty sau khi chuyển đổi có trách nhiệm nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi thông tin về người được cấp giấy chứng nhận.

– Thời gian, các bước thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 17 Quy định này.

b) Trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước:

– Công ty sử dụng đất sau khi chuyển đổi có trách nhiệm nộp hồ sơ.

– Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, trường hợp công ty sau khi chuyển đổi thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thì chỉ đạo Văn phòng đăng ký phối hợp, thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại khoản 2 Điều 8 Quy định này. Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất, thì chỉ đạo Văn phòng đăng ký phối hợp, thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại khoản 2 Điều 9 Quy định này.

Thời gian, các bước thực hiện đồng thời thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi công ty với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

a) Trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước.

– Công ty sau khi chuyển đổi có trách nhiệm nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai đồng thời với hồ sơ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

– Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, chỉ đạo Văn phòng đăng ký thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại khoản 4 Điều 17 Quy định này.

b) Trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước.

– Công ty sử dụng đất sau khi chuyển đổi có trách nhiệm nộp hồ sơ.

– Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa, thực hiện các công việc theo một trong hai trường hợp sau:

Trường hợp Công ty sau khi chuyển đổi thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thì chỉ đạo Văn phòng đăng ký phối hợp thực hiện các công việc sau: trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định giao đất, cấp giấy chứng nhận. Thời gian thực hiện không quá 10 ngày. Sau khi nhận được giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký tiếp tục thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại điểm b khoản 2 Điều 8 Quy định này.

Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cơ quan tài chính, cơ quan thuế cùng cấp thống nhất lựa chọn phương pháp xác định giá đất, trình Ủy ban nhân dân quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Thời gian thực hiện không quá 10 ngày. Sau khi nhận được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại các điểm b, c, d, đ, e khoản 2 Điều 9 Quy định này.

– Không quá 10 ngày đối với trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước.

– Không quá 20 ngày đối với trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước.

b) Thời hạn giải quyết đồng thời thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi công ty với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

– Không quá 20 ngày đối với trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn từ ngân sách nhà nước.

– Không quá 25 ngày đối với trường hợp công ty trước khi chuyển đổi đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển quyền sử dụng đất đã trả có nguồn từ ngân sách nhà nước.