Thực hiện thủ tục giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất (khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

a) Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 9 Quy định này.

b) Sau khi có quyết định giao đất, trường hợp lựa chọn hệ số điều chỉnh giá đất, phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký cùng cấp ngay trong ngày làm việc, chậm nhất trước 11 giờ 00 phút của ngày làm việc tiếp theo.

Trường hợp lựa chọn phương pháp so sánh, thu nhập, chiết trừ, thặng dư, Phòng Tài nguyên và Môi trường có văn bản và sao gửi tài liệu liên quan đến Sở Tài nguyên và Môi trường để xác định giá đất. Thời gian thực hiện không quá 1 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giao đất.

Sau khi nhận được quyết định phê duyệt giá đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp tục chuyển quyết định phê duyệt giá đất và hồ sơ kèm theo đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ngay trong ngày làm việc, chậm nhất trước 11 giờ 00 phút của ngày làm việc tiếp theo.

c) Văn phòng đăng ký, Phòng Tài nguyên và Môi trường theo thẩm quyền tiếp tục thực hiện các công việc trong thời hạn quy định tại điểm c, d, đ, e khoản 2 Điều 9 Quy định này, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp cấp giấy chứng nhận, tổ chức bàn giao đất, trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Thời gian các bước thực hiện thủ tục cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất:

a) Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc sau:

– Trình Ủy ban nhân dân cùng cấp xin ý kiến Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận đối với trường hợp người xin thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ có diện tích từ 0,5 ha trở lên. Thời gian thực hiện không quá 02 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.

– Yêu cầu người xin thuê đất nộp chứng từ đã hoàn thành việc ký quỹ đối với trường hợp phải ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư; chủ trì, phối hợp cơ quan tài chính, cơ quan thuế cùng cấp thống nhất lựa chọn phương pháp xác định giá đất. Thời gian thực hiện không quá 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ.

– Trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định cho thuê đất. Thời gian thực hiện không quá 01 ngày kể từ ngày kết thúc các công việc nêu tại đoạn 2 điểm này và đã nhận được văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang mục đích thương mại dịch vụ có diện tích từ 0,5 ha trở lên.

b) Sau khi có quyết định cho thuê đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký thực hiện các công việc trong thời hạn theo quy định tại điểm b, c khoản 2 Điều này.

Thực hiện theo thủ tục hành chính trung ương